જમીન નોંધણી ખર્ચ: દરેક વ્યક્તિનું પોતાનું ઘર હોય તેવું સપનું હોય છે. વર્તમાન સમયમાં પણ નવી પેઢી પોતાની મહેનત અને પૈસાથી પોતાનું ઘર બનાવવાની ઈચ્છા રાખે છે. તેથી, આજકાલ લોકો નવા મકાનો અથવા નવી જમીન ખરીદવામાં વ્યસ્ત છે.
આવી સ્થિતિમાં નવી જમીન ખરીદનારા લોકોના મનમાં એક જ પ્રશ્ન વારંવાર ઉઠે છે કે, જમીનની નોંધણી ફી કેટલી છે? શું કોઈ આપણને મૂર્ખ માને છે અને વધુ નથી લેતું, કેટલું હોવું જોઈએ વગેરે. તો આજે આ લેખ તમારી આ સમસ્યાઓને દૂર કરશે.
જમીન નોંધણી પ્રક્રિયા
નોંધપાત્ર રીતે, કોઈપણ જમીન અથવા મકાનની નોંધણી એ એક કાનૂની પ્રક્રિયા છે, જેના હેઠળ એક વ્યક્તિની જમીન અન્ય વ્યક્તિના નામે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. આ ટ્રાન્સફર રજિસ્ટ્રી નામના અધિકૃત દસ્તાવેજ દ્વારા થાય છે. જ્યારે પણ તમે જમીન અથવા મકાન ખરીદો છો, ત્યારે રજિસ્ટ્રી સૌથી મહત્વપૂર્ણ પ્રક્રિયા છે.
સરકાર દ્વારા રજિસ્ટ્રી કરાવવા માટે વિવિધ પ્રકારના દસ્તાવેજો મંગાવવામાં આવે છે, જે બંને પક્ષકારો (જમીનના માલિક અને જમીન ખરીદનાર) દ્વારા રજૂ કરવાના હોય છે. સરકાર દ્વારા રજિસ્ટ્રી શુલ્ક પણ નક્કી કરવામાં આવે છે, જે જમીન અથવા મકાનના સ્થાન અને મિલકતના પ્રકારને આધારે બદલાઈ શકે છે.
ભારતમાં જમીનની નોંધણીની કિંમત સરકાર દ્વારા જ નક્કી કરવામાં આવે છે, જે અલગ-અલગ જમીન પરના તેના સ્થાન અને દર પ્રમાણે અલગ-અલગ હોઈ શકે છે, જેમ કે ગામમાં જમીન ખરીદવા માટે શહેરમાં જમીન ખરીદતી વખતે ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવામાં આવે છે પરંતુ વધુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવી પડે છે. ચૂકવવામાં આવશે. જેની સંપૂર્ણ વિગતો સરકારી પોર્ટલ પર ઉપલબ્ધ છે. ઘણા લોકો મોટાભાગે તેના વિશે સંપૂર્ણ માહિતીના અભાવે છેતરપિંડીનો શિકાર બને છે.
આ પણ જુઓ:- 7 12 8અ ના ઉતારા હવે ઘરે બેઠા મેળવો
મકાન દસ્તાવેજ ખર્ચ
તમારી માહિતી માટે, ચાલો તમને જણાવીએ કે રજિસ્ટ્રી મની કેવી રીતે નક્કી કરવામાં આવે છે. રજિસ્ટ્રીની પ્રક્રિયામાં મુખ્ય ખર્ચ પૈકી એક સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ છે. આનો અર્થ એ છે કે જ્યારે તમે તમારી જમીનની નોંધણી કરાવો છો, ત્યારે સરકાર તમારી પાસેથી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલે છે. આ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ જમીનના સર્કલ રેટ અથવા સરકારી દરના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરો સ્થાનિક રાજ્ય સરકારો દ્વારા નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે અને દેશના વિવિધ પ્રદેશોમાં તેની વિવિધ અસરો હશે. આ વિવિધતા વિવિધ રાજ્યોમાં મિલકતની કિંમતના આધારે નક્કી કરવામાં આવશે. આનો અર્થ એ છે કે મિલકતની કિંમતના 3% થી 10% સુધીની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે.
આ પણ જુઓ:- iORA પોર્ટલ પર વારસાઈ નોંધની ઓનલાઈન અરજી કેવી રીતે કરવી ?
આ ઉપરાંત જમીન નોંધણી ની રજિસ્ટ્રી કરાવવા માટે રજિસ્ટ્રેશન ફીની ચુકવણી પણ ફરજિયાત રહેશે. આ ફી કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે અને તેને રાજ્યોમાં વહેંચવામાં આવે છે. સામાન્ય રીતે મિલકતની કુલ બજાર કિંમતના 1% ની નોંધણી ફી ચૂકવવાની હોય છે. તેથી, પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા અને તેની નોંધણી કરાવતા પહેલા આ સ્થાનિક નિયમો અને ફીના દરો તપાસવા મહત્વપૂર્ણ છે.
